Le Poumon Vert Sacrifié : Silence et Passage en Force à Saint-Paul
Comment peut-on prétendre aimer Saint-Paul et laisser un promoteur imposer un projet immobilier totalement démesuré pour notre commune ?
Le quartier du Malvan, autrefois surnommé le "poumon vert de Saint-Paul" par M. Camilla lui-même, vient d’être sacrifié au profit d’une opération immobilière surdimensionnée. On le disait encore récemment :
"Le Malvan est une réserve naturelle de biodiversité qui mérite d'être protégée. Ce point est un élément majeur du PLU actuellement en vigueur."
Aujourd’hui, ces belles paroles semblent oubliées
Pourquoi ce passage en force ?
Certains diront : « Il faut faire des logements sociaux. »
Mais saviez-vous que des programmes de logements existent déjà sur notre commune et sont laissés complètement à l’abandon ?
Le premier un immeuble vacant destiné aux primo-accédants. Le deuxième des logements sociaux inoccupés.
Nous sommes allés sur place pour comprendre.
Le problème ? D’un côté un bailleur social qui a laissé le projet en l’état depuis plus de 4 ans de l’autre un simple mur de soutènement qui nécessite des travaux de la part du bailleur social.
Mais alors :
👉 Pourquoi la municipalité n’a-t-elle pas pris contact avec les responsables pour réhabiliter ces logements déjà construits ?
👉 Pourquoi laisser en friche un projet existant, au lieu d’aller défigurer un autre quartier de Saint-Paul ?
Le Malvan : L'équipe Saint-Paul à cœur a fait un un recours auprès du Tribunal Administratif de Nice afin de contester en justice la légalité de la délibération qui transforme le projet du Malvan en 100% de logements sociaux.
Octobre 2023 marque un tournant de l'histoire de Saint-Paul-deVence avec le vote de la délibération pour le financement des 20 logements en BRS des immeubles du Malvan.
Le vote de cette délibération ouvre la voie à la réalisation de ce programme. Nous avons rappelé que ces constructions allaient faire passer la population de Saint-Paul au-delà de 3500 habitants et faire tomber la commune sous les fourches caudines de la loi SRU, loi infernale qui va accumuler les besoins de construction de logements sociaux et non sociaux (voir en pages suivantes).
A notre question à Jean-Pierre Camilla lui demandant quel était l’impact sur le nombre de logements sociaux du passage à plus de 3500 habitants, il nous a répondu ne pas savoir !!!
Ce ne sont pas les logements sociaux qui sont remis en cause mais
- la concentration de 80 logements dans un même quartier qui va voir sa population augmentée de 300-350 personnes.
- l'absence d'étude sur l'impact de projet immobilier
- le passage au palier des 3500 habitants et ses conséquences
La plainte suite à la vague pestilentielle dans le Malvan : un coup de communication ?
Les faits selon la municipalité dans les jours suivant l’inondation
La municipalité affirme qu’une vague pestilentielle a envahi le vallon du Malvan, causée par un supposé lâcher d’eau polluée provenant de la station d’épuration de Vence.
Cette accusation a conduit au dépôt d’une plainte.
Les faits selon l’enquête de La Tribune des Saint-Paulois
Après une enquête auprès des riverains, La Tribune des Saint-Paulois apporte un éclairage différent. Une vague importante a bien eu lieu. Cependant, l’odeur pestilentielle évoquée semble avoir été inexistante ou très localisée. Seule une zone spécifique, située en contrebas du Malvan, a été concernée.
Notre conclusion après consultation d’experts
Les éléments recueillis permettent de tirer les conclusions suivantes : Il n’y a pas eu de lâcher d’eau souillée depuis la station d’épuration de Vence. La vague observée résulte très probablement de la rupture d’un embâcle (accumulation naturelle ou accidentelle de débris). L’odeur localisée est vraisemblablement due à un débordement d’égouts, un phénomène déjà constaté lors de fortes pluies.
La plainte déposée par la municipalité pourrait desservir les sinistrés de Saint-Paul-de-Vence. Elle risque de compliquer la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle, un statut crucial pour permettre une indemnisation rapide et efficace.
Dernières informations (selon M. Camilla, entretien avec Nice Matin).
Contrairement aux déclarations initiales, il n’y aurait pas eu de lâcher d’eau depuis la station d’épuration. Le problème viendrait d’un tuyau détérioré, d’un diamètre de 20 cm. Cependant, une analyse technique remet en question cette hypothèse
À pression maximale (16 bars), ce type de tuyau peut transporter au maximum 60 litres par seconde. En cas de fortes pluies, le débit du Malvan atteint plusieurs milliers de litres par seconde (par exemple, 37 000 litres par seconde lors d’une crue décennale).
Ainsi, l’idée d’un impact significatif de ce tuyau semble peu crédible.
La réalité du problème
L’hypothèse la plus plausible reste celle d’un embâcle ayant cédé, provoquant la vague.
Ce problème est connu de longue date : il avait été mentionné dans le Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) revu lors du conseil municipal du 20 décembre 2004.
Il est indispensable de lancer une étude approfondie pour identifier et traiter les embâcles potentiels le long du Malvan, afin de prévenir des incidents similaires.
Conséquences à ce jour (début janvier 2025)
Cette situation est préjudiciable pour les sinistrés, qui risquent des retards importants dans leurs indemnisations et dans certains cas, une absence totale d’indemnisation. Il est impératif d’agir rapidement pour défendre les intérêts des habitants touchés et éviter de nouvelles complications administratives.
NON à une urbanisation
non maîtrisée !
Tous savoir sur les projets urbanistiques
29/07/2019 Le PLU
La municipalité a validé
- une croissance de 3 854 habitants à l’horizon 2030, soit + 0,8%/an ;
- Une production de 380 logements supplémentaires à l’horizon 2030 (soit environ 23 nouveaux logements par an).
2023
Vote de la délibération en Conseil Municipal pour la commercialisation du projet des 80 logements
17/03/2021
Le Permis modificatif a bien été signé par M. Camilla pour 80 logements! pour le premier projet du PLU
2023
Article de NICE PRESS
Saint-Paul-de-Vence en tête de la bétonisation (source ministère)
2023
M. Camilla envoie
UNE LETTRE OUVERTE
"le seuil des 3500 habitants
est une chimère"
2023
L'interview à BFMTV
M. Camilla annonce que nous allons dépasser le seuil des 3500 habitants et que nous devrons nous adapter!
2023
Le courrier de M. Renée BURON
maire honoraire (1995-2014)
envoyé aux élus :
Ce projet est une bombe à terme
2023
La réponse de Saint-Paul-à-coeur à la LETTRE OUVERTE
Ici le projet de la municipalité
80 logements sociaux !